Pressemitteilung Nr. 446 vom 20. November 2019

WIESBADEN – Von Januar bis September 2019 wurde in Deutschland der Bau von 257 900 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren dies 1,9 % weniger Baugenehmigungen als im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Die Genehmigungen galten sowohl für neue Gebäude als auch für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden.

Zahl genehmigter Wohnungen seit 2016 auf hohem Niveau 

Die Zahl der von Januar bis September 2019 genehmigten Wohnungen befindet sich damit im längeren Zeitvergleich auf einem hohen Niveau. Mehr als 250 000 genehmigte Wohnungen im Zeitraum von Januar bis September eines Jahres gab es seit der Jahrtausendwende ausschließlich in den Jahren ab 2016. 

In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis September 2019 rund 221 800 Wohnungen genehmigt. Dies waren 3,0 % oder 6 900 Wohnungen weniger als im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser ist geringfügig um 0,5 % gestiegen. Die Zahl der Baugenehmigungen für Zweifamilienhäuser sank um 1,5 %, die für Mehrfamilienhäuser um 3,4 %. 

Bei den neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden, die von Januar bis September 2019 genehmigt wurden, verringerte sich der umbaute Raum gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 3,3 % auf 161,4 Millionen Kubikmeter. 

Zahl neuer Baugenehmigungen weiterhin höher als Zahl der Baufertigstellungen 

Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren ebenfalls zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt.

Detaillierte Daten und lange Zeitreihen zu den Baugenehmigungen sowie zum Bauüberhang können über die Tabellen (31111) sowie die Tabellen 31131 der Datenbank GENESIS-Online abgerufen werden.

Unsere Fachserie finden Sie hier: Fachserie 5 Reihe 1

Baugenehmigungen von Wohnungen nach Gebäudearten

Gebäudeart	Genehmigte Wohnungen
	Januar - September		Veränderung gegenüber Vorjahreszeitraum
	2019	2018	absolut	in %
Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen)	257 887	262 830	-4 943	-1,9
Ohne Wohnheime	250 493	251 527	-1 034	-0,4
Neu errichtete Gebäude	226 010	233 105	-7 095	-3,0
davon:
Wohngebäude	221 803	228 732	-6 929	-3,0
mit 1 Wohnung	68 725	68 364	361	0,5
mit 2 Wohnungen	16 018	16 256	-238	-1,5
mit 3 oder mehr Wohnungen	130 682	135 342	-4 660	-3,4
Wohnheime	6 378	8 770	-2 392	-27,3
darunter:
Eigentumswohnungen	59 974	64 051	-4 077	-6,4
Nichtwohngebäude	4 207	4 373	-166	-3,8
Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden	31 877	29 725	2 152	7,2
darunter:
Wohnheime	1 016	2 533	-1 517	-59,9

Umbauter Raum bei genehmigten Neubauten von Nichtwohngebäuden nach Gebäudearten und Bauherren 

Gebäudeart	Umbauter Raum (1 000 m3 Rauminhalt)
	Januar - September		Veränderung gegenüber Vorjahreszeitraum
	2019	2018	absolut	in %
Nichtwohngebäude	161 355	166 809	-5 454	-3,3
davon:
Anstaltsgebäude	5 772	4 365	1 407	32,2
Büro- und Verwaltungsgebäude	17 682	17 424	258	1,5
Landwirtschaftliche Betriebsgebäude	16 846	20 281	-3 435	-16,9
Nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude	108 248	111 278	-3 030	-2,7
darunter:
Fabrik- und Werkstattgebäude	31 843	33 245	-1 402	-4,2
Handelsgebäude	10 983	10 899	84	0,8
Warenlagergebäude	52 057	51 020	1 037	2,0
Hotels und Gaststätten	4 113	4 230	-117	-2,8
Sonstige Nichtwohngebäude	12 808	13 461	-653	-4,9
Öffentliche Bauherren	16 684	15 685	999	6,4
Nichtöffentliche Bauherren	144 671	151 124	-6 453	-4,3