Pressemitteilung Nr. 487 vom 16. Dezember 2019

WIESBADEN – Von Januar bis Oktober 2019 wurde in Deutschland der Bau von 289 700 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das annähernd so viele Baugenehmigungen wie in den ersten zehn Monaten des Jahres 2018. Die Genehmigungen galten sowohl für neue Gebäude als auch für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden.

Zahl genehmigter Wohnungen seit 2016 auf hohem Niveau 

Mit knapp 290 000 genehmigten Wohnungen im Zeitraum von Januar bis Oktober 2019 befindet sich die Zahl der genehmigten Wohnungen im längeren Zeitvergleich auf einem hohen Niveau. Mehr genehmigte Wohnungen im Zeitraum von Januar bis Oktober eines Jahres gab es seit der Jahrtausendwende nur im Jahr 2016 mit über 300 000 genehmigten Wohnungen. 

In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis Oktober 2019 rund 249 300 Wohnungen genehmigt. Dies waren 1,2 % oder 3 000 Wohnungen weniger als im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser ist um 1,4 % gestiegen. Die Zahl der Baugenehmigungen für Zweifamilienhäuser sank geringfügig um 0,2 %, die für Mehrfamilienhäuser um 0,9 %. 

Bei den neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden, die von Januar bis Oktober 2019 genehmigt wurden, verringerte sich der umbaute Raum gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 2,6 % auf 184,8 Millionen Kubikmeter. 

Baustau bleibt: Zahl neuer Genehmigungen weiter höher als Zahl der Fertigstellungen 

Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt.

Detaillierte Daten und lange Zeitreihen zu den Baugenehmigungen sowie zum Bauüberhang können über die Tabellen (31111) sowie die Tabellen 31131 der Datenbank GENESIS-Online abgerufen werden.

Unsere Fachserie finden Sie hier: Fachserie 5 Reihe 1

Baugenehmigungen von Wohnungen nach Gebäudearten

Gebäudeart	Genehmigte Wohnungen
	Januar - Oktober		Veränderung gegenüber Vorjahreszeitraum
	2019	2018	absolut	in %
Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen)	289 672	289 716	-44	-0,0
Ohne Wohnheime	281 097	276 852	4 245	1,5
Neu zu errichtende Gebäude	254 321	257 121	-2 800	-1,1
davon:
Wohngebäude	249 286	252 269	-2 983	-1,2
mit 1 Wohnung	76 609	75 546	1 063	1,4
mit 2 Wohnungen	17 900	17 940	-40	-0,2
mit 3 oder mehr Wohnungen	147 311	148 717	-1 406	-0,9
Wohnheime	7 466	10 066	-2 600	-25,8
darunter:
Eigentumswohnungen	67 619	70 718	-3 099	-4,4
Nichtwohngebäude	5 035	4 852	183	3,8
Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden	35 351	32 595	2 756	8,5
darunter:
Wohnheime	1 109	2 798	-1 689	-60,4

Umbauter Raum bei genehmigten Neubauten von Nichtwohngebäuden nach Gebäudearten und Bauherren 

Gebäudeart	Umbauter Raum (1 000 m3 Rauminhalt)
	Januar - Oktober		Veränderung gegenüber Vorjahreszeitraum
	2019	2018	absolut	in %
Nichtwohngebäude	179 965	184 825	-4 860	-2,6
davon:
Anstaltsgebäude	6 523	4 775	1 748	36,6
Büro- und Verwaltungsgebäude	19 703	19 236	467	2,4
Landwirtschaftliche Betriebsgebäude	18 872	22 378	-3 506	-15,7
Nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude	120 054	123 690	-3 636	-2,9
darunter:
Fabrik- und Werkstattgebäude	34 879	36 100	-1 221	-3,4
Handelsgebäude	13 078	12 170	908	7,5
Warenlagergebäude	56 741	57 254	-513	-0,9
Hotels und Gaststätten	4 833	4 755	78	1,6
Sonstige Nichtwohngebäude	14 813	14 745	68	0,5
Öffentliche Bauherren	19 321	17 422	1 899	10,9
Nichtöffentliche Bauherren	160 644	167 403	-6 759	-4,0