Pressemitteilung Nr. 017 vom 15. Januar 2020

WIESBADEN – Von Januar bis November 2019 wurde in Deutschland der Bau von 319 200 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) nach vorläufigen Angaben weiter mitteilt, waren das 1,3 % mehr Baugenehmigungen als in den ersten elf Monaten des Jahres 2018. Die Genehmigungen galten sowohl für neue Gebäude als auch für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden.

Zahl genehmigter Wohnungen seit 2016 auf hohem Niveau 

Mit 319 200 Baugenehmigungen im Zeitraum von Januar bis November 2019 befindet sich die Zahl der zum Bau genehmigten Wohnungen im längeren Zeitvergleich weiter auf einem hohen Niveau. Mehr genehmigte Wohnungen im Zeitraum von Januar bis November eines Jahres gab es seit der Jahrtausendwende nur im Jahr 2016 mit über 340 000 genehmigten Wohnungen.

In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis November 2019 rund 275 200 Wohnungen genehmigt. Dies waren 0,2 % oder 600 Wohnungen mehr als im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser ist um 1,5 % gestiegen, während die Zahl der Baugenehmigungen für Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser um jeweils 0,9 % angestiegen ist. 

Bei den neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden, die von Januar bis November 2019 genehmigt wurden, verringerte sich der umbaute Raum gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 2,3 % auf 199,5 Millionen Kubikmeter. 

Baustau bleibt: Zahl neuer Genehmigungen weiter höher als Zahl der Fertigstellungen 

Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt.

Detaillierte Daten und lange Zeitreihen zu den Baugenehmigungen sowie zum Bauüberhang können über die Tabellen (31111) sowie die Tabellen 31131 der Datenbank GENESIS-Online abgerufen werden.

Unsere Fachserie finden Sie hier: Fachserie 5 Reihe 1

Baugenehmigungen von Wohnungen nach Gebäudearten

Gebäudeart	Genehmigte Wohnungen
	Januar - November		Veränderung gegenüber Vorjahreszeitraum
	2019	2018	absolut	in %
Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen)	319 233	315 222	4 011	1,3
Ohne Wohnheime	309 444	301 482	7 962	2,6
Neu zu errichtende Gebäude	280 910	279 858	1 052	0,4
davon:
Wohngebäude	275 190	274 585	605	0,2
mit 1 Wohnung	83 634	82 437	1 197	1,5
mit 2 Wohnungen	19 580	19 400	180	0,9
mit 3 oder mehr Wohnungen	163 496	162 023	1 473	0,9
Wohnheime	8 480	10 725	-2 245	-20,9
darunter:
Eigentumswohnungen	75 449	76 721	-1 272	-1,7
Nichtwohngebäude	5 720	5 273	447	8,5
Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden	38 323	35 364	2 959	8,4
darunter:
Wohnheime	1 309	3 015	-1 706	-56,6

Umbauter Raum bei genehmigten Neubauten von Nichtwohngebäuden nach Gebäudearten und Bauherren 

Gebäudeart	Umbauter Raum (1 000 m3 Rauminhalt)
	Januar - November		Veränderung gegenüber Vorjahreszeitraum
	2019	2018	absolut	in %
Nichtwohngebäude	199 486	204 207	-4 721	-2,3
davon:
Anstaltsgebäude	6 929	5 157	1 772	34,4
Büro- und Verwaltungsgebäude	22 004	21 544	460	2,1
Landwirtschaftliche Betriebsgebäude	20 967	24 132	-3 165	-13,1
Nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude	133 554	137 395	-3 841	-2,8
darunter:
Fabrik- und Werkstattgebäude	38 321	39 075	-754	-1,9
Handelsgebäude	14 154	13 248	906	6,8
Warenlagergebäude	63 425	65 684	-2 259	-3,4
Hotels und Gaststätten	5 343	5 117	226	4,4
Sonstige Nichtwohngebäude	16 030	15 978	52	0,3
Öffentliche Bauherren	20 930	18 986	1 944	10,2
Nichtöffentliche Bauherren	178 554	185 219	-6 665	-3,6