Pressemitteilung Nr. 123 vom 8. April 2020

WIESBADEN – Im Januar 2020 wurde in Deutschland der Bau von insgesamt 27 000 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 0,3 % weniger als im Vorjahresmonat. In den Zahlen sind sowohl die Baugenehmigungen für neue Gebäude als auch für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden enthalten.

In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im Januar 2020 rund 23 900 Wohnungen genehmigt. Dies waren 0,8 % oder knapp 200 Wohnungen mehr als im Vorjahresmonat. Dabei stieg die Zahl der Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser um 7,8 % und die Zahl der Baugenehmigungen für Zweifamilienhäuser um 2,6 %. Dagegen sank die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 3,3 %. Deutlich verringert hat sich die Zahl der Genehmigungen für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden, und zwar um 18,1 % auf 2 600. 

Wesentlich mehr umbauter Raum bei neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden 

Bei den neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden, die im Januar 2020 genehmigt wurden, erhöhte sich der umbaute Raum gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 28,9 % auf 19,5 Millionen Kubikmeter. Dies ist der höchste in einem Januar gemessene Wert seit Beginn der Zeitreihe 1995. Dabei ist aber zu berücksichtigen, dass dieser Wert in der Vergangenheit zum Teil sehr starken Schwankungen unterlag. Nichtwohngebäude sind zum Beispiel Fabrikgebäude und Lagerhallen, Büro- und Verwaltungsgebäude oder landwirtschaftliche Betriebsgebäude. 

Zahl neuer Genehmigungen weiter höher als Zahl der Fertigstellungen 

Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt.

Detaillierte Daten und lange Zeitreihen zu den Baugenehmigungen sowie zum Bauüberhang können über die Tabellen (31111) sowie die Tabellen 31131 der Datenbank GENESIS-Online abgerufen werden.

Unsere Fachserie finden Sie hier: Fachserie 5 Reihe 1

Baugenehmigungen von Wohnungen nach Gebäudearten

Gebäudeart	Anzahl Wohnungen
	Januar		Veränderung gegenüber Vorjahresmonat
	2020	2019	absolut	in %
Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen)	27 018	27 100	-82	-0,3
Neu zu errichtende Gebäude	24 464	23 983	481	2,0
davon:
Wohngebäude	23 893	23 705	188	0,8
mit 1 Wohnung	6 731	6 960	-229	-3,3
mit 2 Wohnungen	1 664	1 622	42	2,6
mit 3 oder mehr Wohnungen	14 691	13 634	1 057	7,8
Wohnheime	807	1 489	-682	-45,8
darunter:
Eigentumswohnungen	6 475	5 777	698	12,1
Nichtwohngebäude	571	278	293	105,4
Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden	2 554	3 117	-563	-18,1

Umbauter Raum bei genehmigten Neubauten von Nichtwohngebäuden nach Gebäudearten und Bauherren 

Gebäudeart	Umbauter Raum (1 000 m3 Rauminhalt)
	Januar		Veränderung gegenüber Vorjahresmonat
	2020	2019	absolut	in %
Nichtwohngebäude	19 465	15 099	4 366	28,9
davon:
Anstaltsgebäude	319	265	54	20,4
Büro- und Verwaltungsgebäude	1 883	1 763	120	6,8
Landwirtschaftliche Betriebsgebäude	1 913	1 527	386	25,3
Nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude	13 765	10 334	3 431	33,2
darunter:
Fabrik- und Werkstattgebäude	4 198	3 370	828	24,6
Handelsgebäude	980	1 071	-91	-8,5
Warenlagergebäude	7 153	4 682	2 471	52,8
Hotels und Gaststätten	425	492	-67	-13,6
Sonstige Nichtwohngebäude	1 586	1 210	376	31,1
Öffentliche Bauherren	2 015	1 352	663	49,0
Nichtöffentliche Bauherren	17 451	13 747	3 704	26,9