Pressemitteilung Nr. 147 vom 28. April 2020

WIESBADEN – Von Januar bis Februar 2020 wurde in Deutschland der Bau von insgesamt 51 300 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) nach vorläufigen Angaben weiter mitteilt, waren das 4,0 % mehr Baugenehmigungen als im Vorjahreszeitraum. In den Zahlen sind sowohl die Baugenehmigungen für neue Gebäude als auch für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden enthalten.

In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis Februar 2020 rund 45 100 Wohnungen genehmigt. Das waren 5,8 % oder 2 500 Wohnungen mehr als im Vorjahreszeitraum. Dabei stieg die Zahl der Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser um 7,9 % und die für Zweifamilienhäuser um 7,6 %. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser sank dagegen um 1,7 %.

Wesentlich mehr umbauter Raum bei neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden 

Bei den neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden, die von Januar bis Februar 2020 genehmigt wurden, erhöhte sich der umbaute Raum gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 24,2 % auf 37,2 Millionen Kubikmeter. Dies ist der höchste im Zeitraum Januar bis Februar gemessene Wert seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 1995. Dabei ist zu berücksichtigen, dass dieser Wert in der Vergangenheit zum Teil sehr stark schwankte. Nichtwohngebäude sind zum Beispiel Fabrikgebäude und Lagerhallen, Büro- und Verwaltungsgebäude oder landwirtschaftliche Betriebsgebäude. 

Zahl neuer Genehmigungen weiter höher als Zahl der Fertigstellungen 

Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt.

Detaillierte Daten und lange Zeitreihen zu den Baugenehmigungen sowie zum Bauüberhang können über die Tabellen (31111) sowie die Tabellen 31131 der Datenbank GENESIS-Online abgerufen werden.

Unsere Fachserie finden Sie hier: Fachserie 5 Reihe 1

Baugenehmigungen von Wohnungen nach Gebäudearten

Gebäudeart	Anzahl Wohnungen
	Januar - Februar		Veränderung gegenüber Vorjahreszeitraum
	2020	2019	absolut	in %
Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen)	51 336	49 351	1 985	4,0
Neu zu errichtende Gebäude	46 322	43 484	2 838	6,5
davon:
Wohngebäude	45 090	42 635	2 455	5,8
mit 1 Wohnung	13 443	13 669	-226	-1,7
mit 2 Wohnungen	3 282	3 050	232	7,6
mit 3 oder mehr Wohnungen	26 241	24 315	1 926	7,9
Wohnheime	2 124	1 601	523	32,7
darunter:
Eigentumswohnungen	11 677	11 095	582	5,2
Nichtwohngebäude	1 232	849	383	45,1
Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden	5 014	5 867	-853	-14,5

Umbauter Raum bei genehmigten Neubauten von Nichtwohngebäuden nach Gebäudearten und Bauherren 

Gebäudeart	Umbauter Raum (1 000 m3 Rauminhalt)
	Januar - Februar		Veränderung gegenüber Vorjahreszeitraum
	2020	2019	absolut	in %
Nichtwohngebäude	37 221	29 964	7 257	24,2
davon:
Anstaltsgebäude	744	645	99	15,3
Büro- und Verwaltungsgebäude	3 371	3 051	320	10,5
Landwirtschaftliche Betriebsgebäude	3 206	3 050	156	5,1
Nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude	27 184	20 764	6 420	30,9
darunter:
Fabrik- und Werkstattgebäude	8 837	6 626	2 211	33,4
Handelsgebäude	2 124	2 369	-245	-10,3
Warenlagergebäude	13 594	9 107	4 487	49,3
Hotels und Gaststätten	685	837	-152	-18,2
Sonstige Nichtwohngebäude	2 716	2 454	262	10,7
Öffentliche Bauherren	3 532	2 855	677	23,7
Nichtöffentliche Bauherren	33 688	27 109	6 579	24,3