Pressemitteilung Nr. 199 vom 4. Juni 2020

WIESBADEN – Im Jahr 2019 wurden in Deutschland 293 000 Wohnungen fertiggestellt. Eine höhere Zahl an fertiggestellten Wohnungen hatte es zuletzt im Jahr 2001 gegeben (326 600). Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, war das im Jahr 2019 eine Steigerung von 2,0 % oder 5 700 fertiggestellten Wohnungen zum Vorjahr. Die positive Entwicklung seit 2011 setzte sich somit weiter fort.

Bauüberhang auf dem höchsten Stand seit 1998 

Die Zahl der Baugenehmigungen ist im Jahr 2019 mit 360 600 um 4,0 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen und war damit weiterhin deutlich höher als die Zahl der Baufertigstellungen. Dies führte zu einem Überhang von genehmigten, noch nicht fertiggestellten Wohnungen von insgesamt 740 400 Wohnungen. Der seit 2008 anhaltende Anstieg des Bauüberhangs setzte sich damit im Jahr 2019 fort und erreichte den höchsten Stand seit 1998 (771 400).

Von den im Jahr 2019 fertiggestellten Wohnungen waren 255 900 Neubauwohnungen in Wohngebäuden (+1,8 % gegenüber 2018). Dieser Anstieg resultierte aus der Fertigstellung von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern (+6,0 %) und in Einfamilienhäusern (+0,4 %). Die Zahl der Fertigstellungen von Wohnungen in Zweifamilienhäusern ging um 2,8 % zurück.

Leichter Rückgang beim Bau von Nichtwohngebäuden

Bei den im Jahr 2019 fertiggestellten neuen Nichtwohngebäuden verringerte sich der umbaute Raum (Rauminhalt) gegenüber dem Jahr 2018 um 0,1 % auf 187,8 Millionen Kubikmeter. Diese Abnahme ist auf einen Rückgang bei den nichtöffentlichen Bauherren (-1,8 %) zurückzuführen. Bei den öffentlichen Bauherren gab es einen Anstieg (+18,4 %).

Baufertigstellungen von Wohnungen nach Gebäudearten

Gebäudeart	Fertig gestellte Wohnungen
	Jahr		Veränderung gegenüber Vorjahr
	2019	2018	absolut	in %
Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen)	293 002	287 352	5 650	2,0
Neu errichtete Gebäude	260 791	255 805	4 986	1,9
davon:
Wohngebäude	255 925	251 338	4 587	1,8
mit 1 Wohnung	83 804	83 503	301	0,4
mit 2 Wohnungen	19 306	19 860	-554	-2,8
mit 3 oder mehr Wohnungen	143 053	134 954	8 099	6,0
Wohnheime	9 762	13 021	-3 259	-25,0
Eigentumswohnungen	65 298	64 932	366	0,6
Nichtwohngebäude	4 866	4 467	399	8,9
Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden	32 211	31 547	664	2,1

  

Umbauter Raum bei fertiggestellten Neubauten von Nichtwohngebäuden
nach Gebäudearten und Bauherren

Gebäudeart	Umbauter Raum (1 000 m3 Rauminhalt)
	Jahr		Veränderung gegenüber Vorjahr
	2019	2018	absolut	in %
Nichtwohngebäude	187 808	187 983	-175	-0,1
davon:
Anstaltsgebäude	5 392	5 281	111	2,1
Büro- und Verwaltungsgebäude	15 757	15 204	553	3,6
Landwirtschaftliche Betriebsgebäude	22 139	23 163	-1 024	-4,4
Nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude	128 892	131 339	-2 447	-1,9
darunter:
Fabrik- und Werkstattgebäude	38 488	38 240	248	0,6
Handelsgebäude	14 873	14 511	362	2,5
Warenlagergebäude	60 807	64 357	-3 550	-5,5
Hotels und Gaststätten	3 354	3 263	91	2,8
Sonstige Nichtwohngebäude	15 629	12 997	2 632	20,3
Öffentliche Bauherren	18 359	15 508	2 851	18,4
Nichtöffentliche Bauherren	169 449	172 475	-3 026	-1,8

Detaillierte Daten und lange Zeitreihen zu den Baufertigstellungen können über die Tabellen Baufertigstellungen im Hochbau (31121) in der Datenbank GENESIS-Online abgerufen werden.