Pressemitteilung Nr. 451 vom 13. November 2020

WIESBADEN – Im September 2020 ist in Deutschland der Bau von insgesamt knapp 29 700 Wohnungen genehmigt worden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 0,9 % mehr als im September 2019. Für den Zeitraum Januar bis September 2020 ergibt sich ein Anstieg um 4,2 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. In den Zahlen sind sowohl die Baugenehmigungen für neue Gebäude als auch für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden enthalten.

Gut ein Drittel mehr genehmigte Zweifamilienhäuser als im Vorjahresmonat 

In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im September 2020 rund 26 000 Wohnungen genehmigt. Dies waren 3,1 % oder knapp 800 Wohnungen mehr als im Vorjahresmonat. Bei den Zweifamilienhäusern stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen um gut 600 oder um 34,6 %. Dies ist der höchste Anstieg in einem September in den vergangenen 20 Jahren. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser stieg um 0,7 % (knapp 100 Wohnungen) und die für Mehrfamilienhäuser um 0,8 % (gut 100 Wohnungen). 

Weniger umbauter Raum bei geplanten Nichtwohngebäuden 

Bei den Nichtwohngebäuden, die im September 2020 genehmigt wurden, sank der umbaute Raum (Rauminhalt) gegenüber dem Vorjahresmonat um 1,0 % auf 18,0 Millionen Kubikmeter. Nichtwohngebäude sind zum Beispiel Fabrikgebäude und Lagerhallen, Büro- und Verwaltungsgebäude oder landwirtschaftliche Betriebsgebäude. In den Monaten Januar bis September 2020 stieg der umbaute Raum bei den Nichtwohngebäuden um 8,1 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. 

Zahl neuer Genehmigungen weiter höher als Zahl der Fertigstellungen 

Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt. Ergebnisse zu den Baufertigstellungen und zum Bauüberhang im Jahr 2019 hat das Statistische Bundesamt in der Pressemitteilung Nr. 199 vom 4. Juni 2020 veröffentlicht.

Baugenehmigungen von Wohnungen nach Gebäudearten

Gebäudeart	Genehmigte Wohnungen
	September		Veränderung gegenüber Vorjahresmonat
	2020	2019	absolut	in %
Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen)	29 664	29 387	277	0,9
Neu zu errichtende Gebäude	26 450	25 522	928	3,6
davon:
Wohngebäude	25 927	25 145	782	3,1
mit 1 Wohnung	7 759	7 702	57	0,7
mit 2 Wohnungen	2 372	1 762	610	34,6
mit 3 oder mehr Wohnungen	14 855	14 732	123	0,8
Wohnheime	941	949	-8	-0,8
darunter:
Eigentumswohnungen	5 992	7 648	-1 656	-21,7
Nichtwohngebäude	523	377	146	38,7
Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden	3 214	3 865	-651	-16,8

 

Umbauter Raum bei genehmigten Neubauten von Nichtwohngebäuden nach Gebäudearten und Bauherren

Gebäudeart	Umbauter Raum (1 000 m3 Rauminhalt)
	September		Veränderung gegenüber Vorjahresmonat
	2020	2019	absolut	in %
Nichtwohngebäude	17 963	18 149	-186	-1,0
davon:
Anstaltsgebäude	511	753	-242	-32,1
Büro- und Verwaltungsgebäude	2 100	2 196	-96	-4,4
Landwirtschaftliche Betriebsgebäude	2 226	1 497	729	48,7
Nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude	11 639	12 440	-801	-6,4
darunter:
Fabrik- und Werkstattgebäude	2 761	3 863	-1 102	-28,5
Handelsgebäude	936	999	-63	-6,3
Warenlagergebäude	6 179	6 056	123	2,0
Hotels und Gaststätten	450	565	-115	-20,4
Sonstige Nichtwohngebäude	1 488	1 263	225	17,8
Öffentliche Bauherren	1 792	1 851	-59	-3,2
Nichtöffentliche Bauherren	16 171	16 298	-127	-0,8

Detaillierte Daten und lange Zeitreihen zu den Baugenehmigungen, den Baufertigstellungen sowie zum Bauüberhang können über die Tabellen 31111, 31121 sowie die Tabellen 31131 der Datenbank GENESIS-Online abgerufen werden.

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