Pressemitteilung Nr. 505 vom 14. Dezember 2020

WIESBADEN – Im Oktober 2020 ist in Deutschland der Bau von 30 631 Wohnungen genehmigt worden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 3,6 % weniger als im Oktober 2019. Für den Zeitraum Januar bis Oktober 2020 ergibt sich ein Anstieg um 3,4 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. In den Zahlen sind sowohl die Baugenehmigungen für neue Gebäude als auch für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden enthalten.

Knapp ein Viertel mehr genehmigte Zweifamilienhäuser als im Vorjahresmonat 

Im Oktober 2020 wurden 25 929 Wohnungen in neu zu errichtenden Wohngebäuden genehmigt. Dies waren 5,7 % oder 1 554 Wohnungen weniger als im Vorjahresmonat. Bei den Zweifamilienhäusern stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen um 444 oder um 23,6 %. Dies ist der höchste Anstieg in einem Oktober in den vergangenen 20 Jahren. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser stieg um 1,7 % (135 Wohnungen) und die für Mehrfamilienhäuser sank um 10,8 % (1 801 Wohnungen). 

Weniger umbauter Raum bei geplanten Nichtwohngebäuden 

Bei den Nichtwohngebäuden, die im Oktober 2020 genehmigt wurden, stieg der umbaute Raum (Rauminhalt) gegenüber dem Vorjahresmonat um 23,0 % auf 22,9 Millionen Kubikmeter. Dies ist größtenteils durch den starken Anstieg bei den Warenlagergebäuden begründet. Nichtwohngebäude sind neben Lagerhallen zum Beispiel auch Fabrikgebäude, Büro- und Verwaltungsgebäude oder landwirtschaftliche Betriebsgebäude. In den Monaten Januar bis Oktober 2020 stieg der umbaute Raum bei den Nichtwohngebäuden um 9,6 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. 

Zahl neuer Genehmigungen weiter höher als Zahl der Fertigstellungen 

Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt. Ergebnisse zu den Baufertigstellungen und zum Bauüberhang im Jahr 2019 hat das Statistische Bundesamt in der Pressemitteilung Nr. 199 vom 4. Juni 2020 veröffentlicht. 

Baugenehmigungen von Wohnungen nach Gebäudearten

Gebäudeart	Genehmigte Wohnungen
	Oktober		Veränderung gegenüber Vorjahresmonat
	2020	2019	absolut	in %
Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen)	30 631	31 785	-1 154	-3,6
Neu zu errichtende Gebäude	26 760	28 311	-1 551	-5,5
davon:
Wohngebäude	25 929	27 483	-1 554	-5,7
mit 1 Wohnung	8 019	7 884	135	1,7
mit 2 Wohnungen	2 326	1 882	444	23,6
mit 3 oder mehr Wohnungen	14 828	16 629	-1 801	-10,8
Wohnheime	756	1 088	-332	-30,5
darunter:
Eigentumswohnungen	6 500	7 645	-1 145	-15,0
Nichtwohngebäude	831	828	3	0,4
Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden	3 871	3 474	397	11,4

 

Umbauter Raum bei genehmigten Neubauten von Nichtwohngebäuden nach Gebäudearten und Bauherren

Gebäudeart	Umbauter Raum (1 000 m3 Rauminhalt)
	Oktober		Veränderung gegenüber Vorjahresmonat
	2020	2019	absolut	in %
Nichtwohngebäude	22 889	18 610	4 279	23,0
davon:
Anstaltsgebäude	475	752	-277	-36,8
Büro- und Verwaltungsgebäude	1 814	2 021	-207	-10,2
Landwirtschaftliche Betriebsgebäude	2 273	2 026	247	12,2
Nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude	16 177	11 806	4 371	37,0
darunter:
Fabrik- und Werkstattgebäude	3 396	3 036	360	11,9
Handelsgebäude	785	2 095	-1 310	-62,5
Warenlagergebäude	10 139	4 685	5 454	116,4
Hotels und Gaststätten	742	720	22	3,1
Sonstige Nichtwohngebäude	2 150	2 005	145	7,2
Öffentliche Bauherren	2 236	2 638	-402	-15,2
Nichtöffentliche Bauherren	20 653	15 973	4 680	29,3

Detaillierte Daten und lange Zeitreihen zu den Baugenehmigungen, den Baufertigstellungen sowie zum Bauüberhang können über die Tabellen 31111, 31121 sowie die Tabellen 31131 der Datenbank GENESIS-Online abgerufen werden.

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