Pressemitteilung Nr. 250 vom 27. Mai 2021
WIESBADEN – Im Jahr 2020 wurden in Deutschland 306 376 Wohnungen fertiggestellt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 4,6 % oder 13 374 mehr als im Vorjahr. Der im Jahr 2011 begonnene Anstieg setzte sich somit weiter fort. Eine höhere Zahl an fertiggestellten Wohnungen hatte es zuletzt im Jahr 2001 gegeben (326 187).
Weiterhin Überhang von genehmigten, noch nicht fertiggestellten Wohnungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist im Jahr 2020 mit 368 589 um 2,2 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen und war damit weiter deutlich höher als die Zahl der Baufertigstellungen. Dies führte nunmehr zu einem Überhang von genehmigten aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen von insgesamt 779 432 Wohnungen. Der seit 2008 anhaltende Anstieg des Bauüberhangs setzte sich damit im Jahr 2020 weiter fort und erreichte den höchsten Stand seit 1998 (771 409).
Von den im Jahr 2020 fertig gestellten Wohnungen waren 268 774 Neubauwohnungen in Wohngebäuden (+5,0 % gegenüber 2019). Auf Mehrfamilienhäuser entfielen davon 153 377 Wohnungen, was einer Steigerung um 7,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Einfamilienhäuser verzeichneten mit 87 275 Neubauten einen Zuwachs um 4,1 % und Zweifamilienhäuser einen Anstieg von 6,0 % auf 20 472 Fertigstellungen. Nur in Wohnheimen ging die Anzahl fertiggestellter Wohnungen weiter zurück auf 7 650. Dies ist der niedrigste Wert seit 2013 (7 241).
Bei den im Jahr 2020 fertiggestellten Nichtwohngebäuden verringerte sich der umbaute Raum gegenüber dem Jahr 2019 um 1,4 % auf 185,1 Millionen Kubikmeter. Diese Abnahme ist auf einen Rückgang bei den nichtöffentlichen Bauherren (-1,8 %) zurückzuführen.
| Gebäudeart | Fertig gestellte Wohnungen | |||
|---|---|---|---|---|
| Jahr | Veränderung gegenüber Vorjahr | |||
| 2020 | 2019 | absolut | in % | |
| Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen) | 306 376 | 293 002 | 13 374 | 4,6 |
| Neu errichtete Gebäude | 273 769 | 260 791 | 12 978 | 5,0 |
| davon: | ||||
| Wohngebäude | 268 774 | 255 925 | 12 849 | 5,0 |
| mit 1 Wohnung | 87 275 | 83 804 | 3 471 | 4,1 |
| mit 2 Wohnungen | 20 472 | 19 306 | 1 166 | 6,0 |
| mit 3 oder mehr Wohnungen | 153 377 | 143 053 | 10 324 | 7,2 |
| Wohnheime | 7 650 | 9 762 | -2 112 | -21,6 |
| Eigentumswohnungen | 68 573 | 65 298 | 3 275 | 5,0 |
| Nichtwohngebäude | 4 995 | 4 866 | 129 | 2,7 |
| Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden | 32 607 | 32 211 | 396 | 1,2 |
| Gebäudeart | Umbauter Raum (1 000 m3 Rauminhalt) | |||
|---|---|---|---|---|
Jahr | Veränderung gegenüber Vorjahr | |||
| 2020 | 2019 | absolut | in % | |
| Nichtwohngebäude | 185 095 | 187 808 | -2 713 | -1,4 |
| davon: | ||||
| Anstaltsgebäude | 5 071 | 5 392 | -321 | -6,0 |
| Büro- und Verwaltungsgebäude | 18 888 | 15 757 | 3 131 | 19,9 |
| Landwirtschaftliche Betriebsgebäude | 21 492 | 22 139 | -647 | -2,9 |
| Nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude | 125 461 | 128 892 | -3 431 | -2,7 |
| darunter: | ||||
| Fabrik- und Werkstattgebäude | 34 889 | 38 488 | -3 599 | -9,4 |
| Handelsgebäude | 13 301 | 14 873 | -1 572 | -10,6 |
| Warenlagergebäude | 62 412 | 60 807 | 1 605 | 2,6 |
| Hotels und Gaststätten | 3 825 | 3 354 | 471 | 14,0 |
| Sonstige Nichtwohngebäude | 14 183 | 15 629 | -1 446 | -9,3 |
| Öffentliche Bauherren | 18 719 | 18 359 | 360 | 2,0 |
| Nichtöffentliche Bauherren | 166 377 | 169 449 | -3 072 | -1,8 |
Detaillierte Daten und lange Zeitreihen zu den Baufertigstellungen können über die Tabellen Baufertigstellungen im Hochbau (31121) in der Datenbank GENESIS-Online abgerufen werden.
