Pressemitteilung Nr. 179 vom 9. April 2021

WIESBADEN – Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland sind nach Angaben des Statistischen Bundesamtes (Destatis) im Februar 2021 um 3,1 % gegenüber Februar 2020 gestiegen. Im November 2020, dem vorherigen Berichtsmonat der Statistik, waren die Preise im Vorjahresvergleich noch um 0,1 % gesunken. Hier hatte sich vor allem die von 1. Juli bis zum Jahresende 2020 befristete Mehrwertsteuersenkung ausgewirkt. Ohne die Mehrwertsteuersenkung hätten sich die Preise rein rechnerisch um 2,5 % erhöht.

 

Im Vergleich zum November 2020 stiegen die Baupreise im Februar 2021 um 4,5 %, vor allem aufgrund des seit Jahresanfang wieder geltenden Mehrwertsteuersatzes von 19 %. Wäre der abgesenkte Steuersatz beibehalten worden, hätte der Anstieg rein rechnerisch 1,9 % betragen. Alle Preisangaben beziehen sich auf Bauleistungen am Bauwerk einschließlich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer. 

Die Preise für Rohbauarbeiten an Wohngebäuden stiegen von Februar 2020 bis Februar 2021 um 3,1 %. Den größten Anteil an den Rohbauarbeiten und auch am Gesamtindex für den Neubau von Wohngebäuden haben die Betonarbeiten und die Mauerarbeiten. Betonarbeiten sind gegenüber Februar 2020 um 3,4 % teurer geworden, Mauerarbeiten um 2,8 %. Für Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten erhöhten sich die Preise um 2,5 %, Erdarbeiten waren 2,7 % teurer als im Februar 2020. Zimmer- und Holzbauarbeiten kosteten 5,4 % mehr als ein Jahr zuvor. 

Die Preise für Ausbauarbeiten nahmen im Februar 2021 gegenüber dem Vorjahr um 2,9 % zu. Unter den Ausbauarbeiten haben die Tischlerarbeiten den größten Anteil am Preisindex für Wohngebäude. Für diese erhöhten sich die Preise um 2,8 %. Bei Heizanlagen und zentralen Wassererwärmungsanlagen stiegen sie um 3,5 %, bei Nieder- und Mittelspannungsanlagen um 3,8 %. Die Preise für Metallbauarbeiten stiegen um 3,5 %. 

Die Preise für Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden (ohne Schönheitsreparaturen) nahmen gegenüber dem Vorjahr um 3,1 % zu. Die Neubaupreise für Bürogebäude und für gewerbliche Betriebsgebäude stiegen um jeweils 3,1 %. Im Straßenbau erhöhten sich die Preise um 1,5 % gegenüber dem Februar 2020. 

Weitere Informationen:
Detaillierte Ergebnisse zur Statistik der Bauleistungspreise bietet die Fachserie 17, Reihe 4. Lange Zeitreihen zu den Baupreisindizes können über die Datenbank GENESIS-Online (Tabellen 61261-0001 bis 61261-0006) abgerufen werden. Die Datenbank enthält auch Baupreisindizes ohne Umsatzsteuer.

Baupreisindizes ¹
2015 = 100 

Jahr Monat		Wohn- gebäude 2	Büro- gebäude 2	Gewerbliche Betriebs- gebäude 2	Straßen- bau	Instandhaltung von Wohngebäuden 3
1 Einschließlich Umsatzsteuer. Februar 2020 Mecklenburg-Vorpommern und Februar 2021 Baden-Württemberg geschätzt. 2 Neubau in konventioneller Bauart (ohne Fertighäuser). 3 Ohne Schönheitsreparaturen.
Index
2016		102,1	102,2	102,1	100,9	102,4
2017		105,3	105,5	105,5	104,7	105,6
2018		109,9	110,2	110,2	111,1	109,8
2019		114,6	115,0	115,1	117,9	114,4
2020		116,4	116,8	116,9	118,9	116,9
2019	November	115,7	116,1	116,2	118,9	115,6
2020	Februar	117,2	117,6	117,7	120,1	117,5
	Mai	117,7	118,1	118,2	120,5	118,1
	August	115,1	115,5	115,6	117,5	115,6
	November	115,6	116,0	116,0	117,4	116,2
2021	Februar	120,8	121,2	121,4	121,9	121,2
Veränderung gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum in %
2016		2,1	2,2	2,1	0,9	2,4
2017		3,1	3,2	3,3	3,8	3,1
2018		4,4	4,5	4,5	6,1	4,0
2019		4,3	4,4	4,4	6,1	4,2
2020		1,6	1,6	1,6	0,8	2,2
2019	November	3,8	3,9	3,8	4,6	4,1
2020	Februar	3,4	3,4	3,3	3,3	4,0
	Mai	3,0	3,1	3,1	2,5	3,6
	August	–	0,1	–	-0,9	0,6
	November	-0,1	-0,1	-0,2	-1,3	0,5
2021	Februar	3,1	3,1	3,1	1,5	3,1

Methodische Hinweise:
Die in das Bundesergebnis einfließenden Daten für Baden-Württemberg mussten aufgrund eines technischen Defekts der dortigen EDV anhand der Ergebnisse der übrigen 15 Bundesländer geschätzt werden.